ขายคอนโด เดอะ โพลิแทน อควา The Politan Aqua วิวแม่น้ำเจ้าพระยา1 นอน 3074 ตรม ขายพร้อมผู้เช่า

• รายละเอียด

  ขายคอนโด เดอะ โพลิแทน อควา The Politan Aqua วิวแม่น้ำเจ้าพระยา | 1 นอน 30.74 ตร.ม. ขายพร้อมผู้เช่า
  .
  TPI-3164
  .
  คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา ใกล้ MRT สะพานพระนั่งเกล้า ห้องชั้น 17 ขนาด 30.74 ตร.ม. 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ วิวแม่น้ำเจ้าพระยา แต่ง Built-in พร้อมเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้า ปัจจุบันมีผู้เช่าระยะยาว ค่าเช่า 9,500 บาท/เดือน เป็นอัตราเช่าเดิม เหมาะสำหรับนักลงทุนที่ต้องการทรัพย์มีรายได้ทันที และยังมีโอกาสบริหารค่าเช่าในรอบสัญญาถัดไป
  .
  พิกัด
  โครงการ The Politan Aqua เดอะ โพลิแทน อควา
  ถนนสนามบินน้ำ ต.บางกระสอ อ.เมืองนนทบุรี จ.นนทบุรี
  ใกล้ MRT สะพานพระนั่งเกล้า
  พิกัด: https://maps.app.goo.gl/U7UYPVKu9nCecjYRA
  
  รายละเอียดห้อง
  ✅ ราคาขาย 2,400,000 บาท
  ✅ อาคาร A ชั้น 17
  ✅ พื้นที่ 30.74 ตร.ม.
  ✅ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ
  ✅ วิวแม่น้ำเจ้าพระยา
  ✅ ห้องตกแต่ง Built-in พร้อมอยู่
  ✅ ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้า
  ✅ ขายพร้อมผู้เช่าปัจจุบัน
  ✅ ค่าเช่าปัจจุบัน 9,500 บาท/เดือน
  ✅ ค่าส่วนกลางประมาณ 17,200 บาท/ปี
  .
  เฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้า
  ✅ เตียง+ที่นอน | ทีวี | ตู้เสื้อผ้า Built-in | ชั้นวางทีวี Built-in
  ✅ ตู้เย็น | ไมโครเวฟ | แอร์ 2 เครื่อง | เครื่องทำน้ำอุ่น
  .
  จุดเด่นที่น่าสนใจ
  ✅ ห้องวิวแม่น้ำเจ้าพระยา ในงบประมาณ 2 ล้านต้น ๆ
  ✅ ขายพร้อมผู้เช่าระยะยาว รับค่าเช่าต่อเนื่องทันทีหลังโอน
  ✅ ค่าเช่าปัจจุบัน 9,500 บาท/เดือน เป็นอัตราเช่าเดิม จึงยังมีโอกาสบริหารค่าเช่าในรอบต่อสัญญา หรือเมื่อเปลี่ยนผู้เช่าใหม่
  ✅ ขนาด 30.74 ตร.ม. เป็นขนาดยอดนิยมของตลาดเช่าในโครงการ
  ✅ ห้องแต่งครบ พร้อมเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้า ลดต้นทุนก่อนปล่อยเช่า
  ✅ ใกล้ MRT สะพานพระนั่งเกล้า กระทรวงพาณิชย์ ศูนย์ราชการนนทบุรี และ รพ.พระนั่งเกล้า
  .
  มุมมองการลงทุน
  ค่าเช่าปัจจุบัน 9,500 บาท/เดือน
  ✅ รายได้ 114,000 บาท/ปี | Gross Yield ประมาณ 4.75%
  ✅ หักค่าส่วนกลางประมาณ 17,200 บาท/ปี
  ✅ รายได้หลังหักค่าส่วนกลางประมาณ 96,800 บาท/ปี
  ✅ Net Yield ก่อนภาษีและค่าซ่อมบำรุงประมาณ 4.03%
  กรณีบริหารค่าเช่ารอบถัดไปที่ 12,000 บาท/เดือน
  ✅ รายได้ 144,000 บาท/ปี | Gross Yield ประมาณ 6.00%
  ✅ รายได้หลังหักค่าส่วนกลางประมาณ 126,800 บาท/ปี
  ✅ Net Yield ก่อนภาษีและค่าซ่อมบำรุงประมาณ 5.28%
  .
  หมายเหตุ: ค่าเช่า 12,000 บาท/เดือน เป็นกรอบเป้าหมายในอนาคต ขึ้นอยู่กับสภาพห้อง เฟอร์นิเจอร์ เงื่อนไขสัญญา และภาวะตลาดช่วงนั้น
  .
  จุดเด่นโครงการ
  ✅ คอนโด High-Rise ริมแม่น้ำเจ้าพระยา
  ✅ Sky Lounge ชั้น 61 | Rooftop Viewing Deck
  ✅ Fitness | Co-Working Space | สระว่ายน้ำ | สวนพักผ่อน
  ✅ ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม.
  ✅ ใกล้ MRT สะพานพระนั่งเกล้า และถนนสนามบินน้ำ
  .
  เหมาะสำหรับ
  ✅ นักลงทุนที่ต้องการคอนโดพร้อมผู้เช่า
  ✅ ผู้ซื้อที่ต้องการรับรายได้ค่าเช่าต่อเนื่องหลังโอน
  ✅ นักลงทุนที่มองหาโอกาสบริหารค่าเช่าในอนาคต
  ✅ ผู้ซื้อที่ต้องการคอนโดวิวแม่น้ำเจ้าพระยาในงบประมาณ 2 ล้านต้น ๆ
  .
  ✅✅ ราคาขาย 2,400,000 บาท ✅✅
  .
  ขายพร้อมผู้เช่าปัจจุบัน เฟอร์นิเจอร์ และเครื่องใช้ไฟฟ้า
  บริการยื่นสินเชื่อครบวงจร / Pre-Approve ได้
  ดูแลประสานงานตั้งแต่เริ่มต้นจนถึงวันโอนกรรมสิทธิ์
  .
  ติดต่อ
  โทร. 083-936-1626 คุณแนน
  Line OA: @thpropertyinvestor
  www.thaipropertyinvestor.net

• ข้อมูลประกาศ

  ชื่อผู้ประกาศ : TPI

  ราคา : 2,400,000 บาท

  ความต้องการ : อยากขาย

  สภาพสินค้า : ใหม่

  ประเภท : บุคคลทั่วไป

  ประกาศเมื่อ :วันนี้ 13:18 น.

  อัพเดตล่าสุด :-

  ที่ตั้ง : เดอะ โพลิแทน อควา เขตคลองสาน กรุงเทพมหานคร 12345

  โทรศัพท์ :0996235149

  เว็บไซต์ : -

  อีเมล์ : 12620266494133agent@thapropertyinvestor.net

  เข้าชม : 1

  จัดการประกาศ

  ติดต่อเจ้าของประกาศ คลิก!

  แจ้งประกาศไม่เหมาะสม

  เก็บเข้า Bookmark

  อย่าลืมบอกว่าพบประกาศนี้ที่
  www.9plaza.com นะคะ