เซ้งด่วน ร้านอาหารทำเล 16 ปี ใต้คอนโดลุมพินี สะพานควาย ตรงข้าม Camping Ground

• รายละเอียด

  โทร: 089-887-4624
  Line: puppap1
  
  [ปล่อยเซ้งด่วน] ร้านอาหารทำเล 16 ปี  #ใต้คอนโดลุมพินี #สะพานควาย
  
  - ตรงข้าม Camping Ground อุปกรณ์สแตนเลสจัดเต็ม รันต่อได้ทันที!
  (ใครมีเพื่อนอยากทำร้านอาหาร ฝากแชร์/แท็กหน่อยนะครับ ถ้าจบดีลได้ ผมมีค่าแนะนำให้ 10,000 บาทครับ!)
  -ร้านนี้ตั้งอยู่ใต้คอนโด ลุมพินีเพลส พหล-สะพานควาย (ถ.ประดิพัทธ์)
  - เปิดมาตั้งแต่เริ่มโครงการเลยครับ รวม 16 ปีเต็ม
  -เคยเปิดเป็นร้านอาหารไทยมา 13 ปี ก่อนจะปรับเป็นอาหารเกาหลีในปัจจุบัน
  - ตอนนี้ร้านยังเปิดดำเนินกิจการอยู่ปกติครับ
  
  - เหตุผลที่ปล่อยเซ้ง: ผมรับช่วงบริหารร้านนี้ต่อจากคุณพ่อมา 11 ปีครับ แต่ปัจจุบันผมมีบริษัทสำนักงานกฎหมายและบัญชีที่ต้องดูแล งานรัดตัวมากๆ จนไม่มีเวลาเข้ามาดูแลร้านเท่าที่ควร และพูดกันตามตรงครับ... พอเราไม่มีเวลาทำการตลาด ไม่มีเวลาอัปเดตเมนูหรือโปรโมชั่นใหม่ๆ ยอดขายหน้าร้านก็ตกลงเป็นธรรมดา
  
  วิเคราะห์ทำเลจากประสบการณ์ 11 ปี: ส่วนตัวประเมินว่าที่นี่ "เป็นทำเลปราบเซียนครับ" เนื่องจากอยู่ใต้คอนโดหลังเซเว่น ไม่ได้มองเห็นจากถนนใหญ่ แต่... คอนโดนี้มี 2 ตึก รวมทั้งหมด 1,093 ห้อง! ลูกค้าสามารถจอดรถฟรีในคอนโดได้ 3 ชั่วโมง (แลกบัตร)
  - มื้อเย็น & ส.-อา.: โฟกัสที่ลูกบ้านคอนโด
  - มื้อกลางวันวันธรรมดา: โฟกัสพนักงานออฟฟิศในละแวกนี้
  - ฤดูขายดีหน้าร้าน: คือฤดูฝน (คนหลบฝนไม่อยากออกไปไหน) กับหน้าร้อน (คนหาห้องแอร์)
  - โจทย์ที่ทำแล้วรุ่ง: หน้าร้านจึงเหมาะกับการทำอาหารไทย อาหารตามสั่ง หรืออาหารอีสาน ที่ราคาไม่สูงมาก สั่งกินได้เป็นประจำ (ยอดขายต่อหัว 100-200 บาท/มื้อ)
  
  - จุดแข็ง Delivery (ยอดขาย 1.5 - 2 แสน/เดือน!): ทำเลนี้คือไข่แดงที่ครอบคลุมโซนอารีย์ จตุจักร พญาไท บางซื่อ (กำลังซื้อปานกลาง-สูง) ที่จอดรถไรเดอร์สะดวกสบายมาก ปัจจุบันร้านเราได้เรท GP พิเศษเพียง 20% หากเจ้าของใหม่ใช้ชื่อร้านและเมนูเดิม สามารถโอนสิทธิ์ใช้ GP 20% นี้ต่อได้เลย (ปัจจุบันยอดขายเฉพาะช่องทาง Delivery ยืนพื้นอยู่ที่ประมาณ 150,000 - 200,000 บาท/เดือน และร้านยังเปิดรันออเดอร์อยู่ทุกวันครับ)
  ผมเลยอยากส่งมอบพื้นที่และชุดครัวนี้ ให้คนที่พร้อมและมีเวลาบริหาร มารับไม้ต่อครับ!
  
  - ข้อมูลพื้นที่และค่าใช้จ่าย (โคตรคุ้ม):
  • ขนาดพื้นที่: ชั้น 1 กว้างขวาง 97.48 ตร.ม. + มีชั้นลอยอีกประมาณ 30 ตร.ม. (ทำสต๊อกเก็บของได้สบายๆ)
  • ค่าเช่า (เช่าตรงกับ LPN): 36,685.70 บาท/เดือน
  • มีเงินประกันพื้นที่วางไว้แล้ว: 54,820.09 บาท
  • ค่าเปลี่ยนสัญญาเช่า: 10,700 บาท (ออกคนละครึ่ง)
  
  - อุปกรณ์ไฮไลต์ที่ได้ไป (มูลค่าสินทรัพย์กว่า 1.2 ล้าน + ค่าตกแต่งอีก 5 แสน):
  • เครื่องล้างจานอุตสาหกรรม Winterhalter รุ่น P50 (เพิ่งต่อสัญญาประกันเครื่อง)
  • ตู้แช่สแตนเลส Sanden 4 ประตู (Freezer/Chiller)
  • ตู้แช่เคาน์เตอร์สแตนเลส / ตู้เย็น / ตู้แช่ รวมทั้งหมด 8 ตู้!
  • ฮูดดูดควันสแตนเลสขนาดใหญ่ พร้อมระบบท่อดูดควัน
  • ชุดเตาไทย เตาฝรั่ง อุปกรณ์ครัวจัดเต็ม
  • อุปกรณ์เตรียมอาหาร: เครื่องซูวี (Sous Vide), เครื่องแวคคั่มซีลสูญญากาศ, ไมโครเวฟอุตสาหกรรม
  • เครื่องฟอกอากาศอุตสาหกรรม, เครื่องทำน้ำแข็ง, โต๊ะ เก้าอี้, แอร์ และอื่นๆ อีกเพียบ
  
  - ความคุ้มค่าเพิ่มเติม (ลงทุนปรับภาพลักษณ์นิดหน่อย ทำเมนูใหม่ แป๊บเดียวเปิดร้านได้เลย!):
  • ส่งมอบคอนแทคให้ครบ: มีรายชื่อซัพพลายเออร์ และคอนแทคสัญญาทุกเจ้า! ทั้งระบบ POS, บริษัทกำจัดแมลง, สัญญาดูแลเครื่องล้างจาน และเครื่องทำน้ำแข็ง ไม่ต้องงมหาใหม่
  • หน้าร้าน Delivery: มีอีก 2 แบรนด์ ที่ใช้พื้นที่เดียวกันอยู่ สามารถทำต่อได้เลย
  
  •  หมดปัญหาปวดหัวเรื่อง "คน" (จุดแข็งสุดๆ): เรามี "สิทธิเช่าห้องพักพนักงาน" ราคาถูกมาก (เพราะเช่ามานาน) อยู่ฝั่งตรงข้ามร้านเลย มี 2 ห้อง (1 ห้องใหญ่ 2 ห้องนอน และ 1 ห้องเดี่ยว) ปัจจุบันบริษัทหักพนักงานแค่คนละ 500 บาท/เดือน + เลี้ยงข้าว 2 มื้อ การมีสวัสดิการแบบนี้ ทำให้คุณหาพนักงานใหม่ในย่านนี้ได้ง่ายมากๆ ครับ
  • ทีมงานปัจจุบัน 5 คน: เป็นงานและนิ่งแล้ว อยู่ด้วยกันมานาน (เด็กชุดนี้ทำงานดีมากครับ เป็นผมเองที่มัวแต่ไปทำธุรกิจอื่นจนไม่มีเวลาดูแลพวกเขาให้ดีพอ) มารับช่วงต่อได้เลย หรือถ้าอยากเปลี่ยนทีมใหม่ก็หาคนมาแทนได้ง่ายเพราะมีสวัสดิการที่พักรองรับครับ
  
  - พิเศษสุด! หากคุณเป็น "มือใหม่" ในวงการร้านอาหาร ผมยินดีเป็นที่ปรึกษาให้ฟรีครับ (แชร์ประสบการณ์ 11 ปีให้หมดเปลือก) แต่หากคุณเป็น "มือเก๋า" ในวงการอยู่แล้ว พื้นที่และอุปกรณ์นี้เป็นสิทธิ์ขาดของคุณ 100% จะเอาไปปรับหรือปั้นแบรนด์ยังไง เชิญลุยได้เต็มที่ตามสไตล์คุณเลยครับ!
  
   รูปแบบการเซ้ง (ยืดหยุ่นตามความสะดวก):
  ปัจจุบันร้านจดทะเบียนในนามนิติบุคคลและจด VAT ถูกต้อง ผู้สนใจสามารถเลือกเซ้งได้ 2 วิธีครับ:
  1. ซื้อหุ้นบริษัทเดิม: เปลี่ยนชื่อผู้ถือหุ้นและกรรมการ เข้าสวมสิทธิรันกิจการ (และสิทธิ GP 20%) ต่อได้เลย
  2. ซื้อเฉพาะสินทรัพย์ (Asset Sale): โอนเฉพาะอุปกรณ์ ทรัพย์สิน และสิทธิการเช่า ไปยังบุคคลธรรมดาหรือนิติบุคคลใหม่ของคุณ (ส่วนบริษัทเดิมผมจะดำเนินการจัดการปิดบัญชีให้เองครับ คลีนๆ สบายใจได้)
  
   เซ้งเพียง 890,000 บาท 
  - ย้ำ! ราคานี้ "รวม" เงินประกันพื้นที่ 54,820.09 บาท ให้เรียบร้อยแล้วครับ เท่ากับค่าเซ้งจริงแค่แปดแสนต้นๆ
  - เฉพาะผู้ที่สนใจจริงๆ ทักแชทมาขอไฟล์ PDF แจกแจงรายการทรัพย์สินทั้งหมดอย่างละเอียดได้เลยครับ
  - หรือนัดเข้ามาดูสถานที่ ดูระบบหลังครัวของจริงได้ทุกวันครับ
  
  โทร: 089-887-4624
  Line: puppap1
  พิกัดร้าน : https://maps.app.goo.gl/AT2bpWVYMhK3wu7T7?g_st=ic
  
  >> ค้นหาร้านอื่นที่ Facebook เซ้งร้าน.com = https://www.facebook.com/selloutthailand/
  
  >> ซื้อโฆษณาเซ้งร้าน Line ID = salebiz ( Link = https://line.me/ti/p/kRfxpgKISA )

• ข้อมูลประกาศ

  ชื่อผู้ประกาศ : เซ้งร้าน

  ราคา : 890,000 บาท

  ความต้องการ : อยากขาย

  สภาพสินค้า : ใหม่

  ประเภท : บุคคลทั่วไป

  ประกาศเมื่อ :วันนี้ 14:58 น.

  อัพเดตล่าสุด :-

  ที่ตั้ง : - เขตคลองสาน กรุงเทพมหานคร 12345

  โทรศัพท์ :0624024977

  เว็บไซต์ : -

  อีเมล์ : 2420269309840salebiz.post@gmail.com

  เข้าชม : 3

  จัดการประกาศ

  ติดต่อเจ้าของประกาศ คลิก!

  แจ้งประกาศไม่เหมาะสม

  เก็บเข้า Bookmark

  อย่าลืมบอกว่าพบประกาศนี้ที่
  www.9plaza.com นะคะ