เหมาะลงทุน ขายที่ดินขนาด 707 ตรว พร้อม อพาร์ทเม้นท์ 3 ตึก และบ้าน 1 หลัง พร้อมที่จอดรถกว้าง

• 
  • 

  รายละเอียด

  เหมาะลงทุน!! ขายที่ดินขนาด 707 ตรว พร้อม อพาร์ทเม้นท์ 3 ตึก และบ้าน 1 หลัง พร้อมที่จอดรถกว้าง ใกล้ Makro จรัญสนิทวงศ์ ใกล้ MRT ไฟฉาย ด่วน!!
  .
  ที่อยู่ : 481/130 ซ.จรัญสนิทวงศ์ 37 อำนวยผล4 ตำบลบางขุนศรี อำเภอบางกอกน้อย กรุงเทพมหานคร 10700
  .
  รายละเอียด
  - ที่ดิน พร้อมอพาร์ทเม้นท์ สร้างใหม่ จำนวน 3 ตึก รวม 66 ห้อง พื้นที่ใช้สอยรวมประมาณ 2,200 ตรม
  - พร้อมบ้านเดี่ยว ขนาด 40 ตารางวา จำนวน 1 หลัง พื้นที่ใช้สอยประมาณ 180 ตรม
  - พร้อมที่จอดรถให้เช่า จอดได้ประมาณ 60 คัน
  - พร้อมร้านอาหารแบ่งล็อคให้เช่าประมาณ 3 ร้านค้า
  - เนื้อที่รวมทั้งสิ้น 707 ตารางวา
  - ทำเลดี ใกล้ถนนจรัญสนิทวงศ์ เพียง 600 เมตร
  - เดินถึง Makro จรัญ เพียง 700 เมตร
  - ใกล้ตลาดบางขุนศรี เพียง 800 เมตร
  - ใกล้สถานีรถไฟฟ้า MRT ไฟฉาย และ MRT บางขุนนนท์ เพียง 1 กิโลนิดๆ
  - ใกล้ Foodland จรัญสนิทวงศ์
  - ทำเลระแวกนี้มูลค่าที่ดิน หากเป็นทำเลอยู่ในซอยไม่ลึกมาก ราคาตลาดประมาณ ตารางวาละ 120,000 - 150,000 บาท
  รายละเอียดผลตอบแทน
  รายการรายรับ
  - ห้องพักขนาด 20-25 ตรม
  - อัตราค่าเช่าตั้งแต่ 3,700 – 4,500 บาท (เฉลี่ยทั้งตึกได้ห้องละ 4,000 บาท)
  - รายรับจากค่าเช่าห้องเท่ากับ 266,000 บาท
  - รายได้จากค่าเช่าล็อคร้านอาหาร รวม 12,000 บาท
  - รายได้จากค่าเช่าที่จอดรถ รวม 60 คัน ได้ประมาณ 51,900 บาท
  - ค่าไฟเก็บหน่วยละ 6 บาท ค่าน้ำ เก็บหน่วยละ 16 บาท
  - กำไรน้ำไฟ และเครื่องซักผ้ากับตู้กดน้ำ ได้รวมประมาณ 15,000 บาท ต่อเดือน (หลังหักค่าใช้จ่าย)
  ได้รายรับรวมประมาณ 344,000 บาท
  รายจ่ายโดยประมาณ
  - ค่าแม่บ้าน 12,000 บาท
  - ค่ายามกะดึก 12,000 บาท
  - ค่าใช้จ่ายจิปาถะประมาณ 10,000 บาท
  กำไรรวมประมาณ 310,000 บาท
  รายการรายรับที่สามารถทำเพิ่มได้
  - พร้อมบ้าน 1 หลังที่สามารถปล่อยเช่า หรืออยู่อาศัยเองได้ อัตราผลตอบแทนที่สามารถทำเพิ่มเติมได้
  - ที่จอดรถ สามารถดัดแปลงทำอพาร์ทเม้นท์เพิ่มได้
  - ที่จอดรถส่วนที่ติดถนนซอย สามารถ ทำเป็นทาวน์โฮมขนาด 18 ตารางวา ได้ 9 หลัง
  - ทำเลดี ขายในราคาต่ำกว่าตลาด ดีกว่าฝากเงินแบงค์
  - หากคำนวณเฉพาะผลตอบแทนรวม เทียบกับผลตอบแทนอพาร์ทเม้นท์ทั่วๆ ไป อาจจะดูน้อย แต่ ตึกนี้ จะได้ประโยชน์จากที่ดินเปล่าที่สามารถทำประโยชน์ได้อีกค่อนข้างมาก
  - เป็นการลงทุนที่ปลอดภัย ผลตอบแทน อาจจะไม่สูง แต่ หากคำนวณ ราคา จากมูลค่าที่ดิน และต้นทุนการก่อสร้าง ราคานี้ ถือว่าเป็นราคาที่ดีมาก
  .
  ลดพิเศษ เฉพาะช่วงเดือนนี้เท่านั้น จาก 110 ล้านบาท เหลือเพียง 94 ล้านบาทเท่านั้น!!! หากคุยถูกคอมีเงื่อนไขพิเศษ พร้อมเจรจา
  .
  สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม ติดต่อ คุณโม 094-782-2354
  Line ID= @thpropertyinvestor (มี @ นำหน้า)
  www.thaipropertyinvestor.net/apartment

• ข้อมูลประกาศ

  ชื่อผู้ประกาศ : นิธิธัช จิรเวศยกุล

  ราคา : 94,000,000 บาท

  ความต้องการ : อยากขาย

  สภาพสินค้า : ใหม่

  ประเภท : บุคคลทั่วไป

  ประกาศเมื่อ :04 พ.ย. 63 10:22 น.

  อัพเดตล่าสุด :17 พ.ค. 64 15:34 น.

  ที่ตั้ง : 0947822354 เขตบางกอกใหญ่ กรุงเทพมหานคร 11111

  โทรศัพท์ :0947822354

  อีเมล์ : Thpropertyinvestor@gmail.com

  เข้าชม : 95

  ดูประกาศทั้งหมดของเจ้าของประกาศ

  จัดการประกาศ

  ติดต่อเจ้าของประกาศ คลิก!

  แจ้งประกาศไม่เหมาะสม

  เก็บเข้า Bookmark

  อย่าลืมบอกว่าพบประกาศนี้ที่
  www.9plaza.com นะคะ