กำไรเน้นๆ ปีละ3 ล้านบาท ขายอพาร์ทเม้นท์ 5 ชั้น แหล่งจ้างงานเพียบ ซอยไทยประกัน 2 รวม 105 ห้อง ใกล้นิค

• รายละเอียด

  กำไรเน้นๆ ปีละ 3 ล้านบาท!! ขายอพาร์ทเม้นท์ 5 ชั้น แหล่งจ้างงานเพียบ ซอยไทยประกัน 2 รวม 105 ห้อง ใกล้นิคมฯ บางพลี ผู้เช่าหนาแน่น 292.2 ตรว ราคาพิเศษด่วน!!!
  
  .
  
  กำไรเน้นๆ ปีละ เกือบ 3 ล้านบาท!! ขายอพาร์ทเม้นท์ 5 ชั้น แหล่งจ้างงานเพียบ ซอยไทยประกัน 2 รวม 105 ห้อง ใกล้นิคมฯ บางพลี ผู้เช่าหนาแน่น 292.2 ตรว ราคาพิเศษด่วน!!!
  .
  
  ที่ตั้ง : ซอยไทยประกัน 2, ถนนเทพารักษ์, ตำบลบางเสาธง, อำเภอบางเสาธง, สมุทรปราการ 10540
  .
  รายละเอียด
  
  - อพาร์ทเม้นท์ 5 ชั้น 2 ตึก รวม 105 ห้อง ตึกสร้างมาแล้ว 6 ปี สภาพดีมาก
  
  - พื้นที่ใช้สอยรวมสองตึกเท่ากับ 3,132 ตรม
  
  - บนที่ดินรวม 292.2 ตรว
  
  - ใช้ระบบคีย์การ์ดเข้าตึก และระบบ Key Card จากที่จอดรถเข้าสู่อาคาร
  
  - ทำเล รายล้อมด้วย บริษัท และโรงงานขนาดใหญ่มากมาย
  
  - ไม่ว่าจะเป็นศูนย์กระจายสินค้า Kerry, DHL, Honda, WHA, อิออน, CEVA Logistics, Pioneer Logistics, บริษัท ไทยอกริฟู้ดส์ จำกัด มหาชน, บริษัท เจซอล เอเซีย แปซิฟิค จำกัด, บริษัท จีเอฟพีที จำกัด มหาชน และโรงงานของบริษัทขนาดใหญ่ หลายแห่ง
  
  - ผังเมืองสีม่วง รองรับการขยายตัวของโรงงาน นับเป็นจุดยุทธศาสตร์ที่สำคัญในโซนภาคตะวันออก เชื่อมต่อย่านธุรกิจขนาดใหญ่ระดับประเทศ
  
  .
  
  จุดเด่นในทำเล และทรัพย์ดังกล่าว
  
  - ด้านความมั่นคงเรื่องทำเล อัตราการเข้าพัก ในช่วงปัจจุบัน อยู่ที่ประมาณ 90%
  
  - สภาพการออกแบบตึก ที่ใช้แนวคิดว่า ต้องการออกแบบให้ดีที่สุด เกินความคาดหมายของกลุ่มเป้าหมายในทำเลนี้ (ในราคาที่คนกลุ่มนี้ เข้าถึงได้)
  
  - ห้องที่ออกแบบมากว้าง โล่งโปร่งกว่าทุกตึกในย่านนี้ กล้าบอกเลยว่า คนที่ได้เข้ามาพักที่นี่แล้ว จะแนะนำเพื่อนๆ ในบริษัทเดียวกัน ให้เข้ามาพักที่นี่ด้วย ด้วยการออกแบบ ความสะอาด ฯลฯ
  
  .
  
  ขนาดห้อง มี 2 ขนาด ได้แก่
  - ขนาด 26 ตารางเมตร มี ประมาณ 38 ห้อง
  - ขนาด 22.2 ตารางเมตร มี ประมาณ 67 ห้อง
  
  
  .
  อัตราค่าเช่าจะมี 3 แบบ
  - แบบพร้อมเฟอร์นิเจอร์ ประมาณ 25 ห้อง อัตราค่าเช่า 3,000 – 3,300 บาท ต่อเดือน
  - แบบพร้อมเฟอร์และแอร์ ประมาณ 30 ห้อง อัตราค่าเช่า 3,400 – 3,700 บาท ต่อเดือน
  - แบบห้องเปล่า ประมาณ 50 ห้อง อัตราค่าเช่าประมาณ 2,200 – 2,600 บาท ต่อเดือน
  
  .
  
  ประมาณการ รายรับ, รายจ่าย, และกำไร
  
  - อัตราการเข้าพัก ย่านนี้ ถือว่าค่อนข้างสูง อยู่ที่ประมาณ90%
  - รายรับจากค่าเช่า ประมาณ 270,000 – 280,000 บาท ต่อเดือน
  - รายรับจาก เครื่องซักผ้ากับตู้น้ำ ประมาณ 10,000 บาท
  - กำไรจากค่าน้ำค่าไฟ ประมาณ 10,000 บาท ต่อเดือน
  
  .
  
  - รายรับรวมต่อเดือน ในช่วงปัจจุบันเท่ากับ 290,000-300,000 บาท ต่อเดือน
  
  .
  
  รายจ่าย จะใช้คนดูแลตึก สองคน
  
  
  - ค่าจ้างรวมประมาณ 27,000 บาท
  - ค่าใช้จ่ายจิปาถะ ประมาณ 5,000 บาท
  
  .
  กำไร โดยประมาณการ ประมาณ 260,000 บาท ต่อเดือน
  .
  
  หรือคิดเป็นต่อปี ประมาณ 3 ล้านบาท ต่อปี
  
  .
  .
  
  เสนอขายในราคาที่ดินรวมทั้งตึก 2 อาคาร และ กิจการอพาร์ทเม้นท์ ที่มีผู้เช่าอยู่แล้ว ไม่ต้องสร้าง หรือดำเนินการ เพื่อหาผู้เช่าใหม่
  
  อายุตึกเพียง 7 ปี พื้นที่ใช้สอยตามใบอนุญาตรวมทั้งสิน 3,132 ตรม.
  
  .
  .
  
  จากราคาขาย 57 ล้าน ลดพิเศษมากๆ เหลือเพียง 49.9 ล้านบาทเท่านั้น รวมค่าใช้จ่ายในกรมที่ดินให้ทั้งหมด
  
  หากคุยถูกคอ มีเงื่อนไข สุดพิเศษ
  
  .
  
  **********หมายเหตุ : การขายนี้ เป็นความลับ ขอความร่วมมือ ไม่เข้าไปสอบถาม พนักงาน หรือผู้เช่าที่ตึกโดยตรง ยินดีพาชมด้วยตัวเองครับ ************
  .
  
  สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม หรือต้องการนัดชมตึก กรุณาติดต่อที่
  
  คุณโม (ที่ปรึกษา และนักลงทุนอสังหาฯ) 094-782-2354
  
  Line ID = @thpropertyinvestor (มี @ นำหน้า)
  
  www.thaipropertyinvestor.net/apartment
  
  www.facebook.com/thaipropertyinvestor
  
  เพราะเราคือนักลงทุนเช่นคุณ จึงเข้าใจความต้องการของคุณเป็นอย่างดี

• ข้อมูลประกาศ

  ชื่อผู้ประกาศ : นิธิธัช จิรเวศยกุล

  ราคา : 49,900,000 บาท

  ความต้องการ : อยากขาย

  สภาพสินค้า : ใหม่

  ประเภท : บุคคลทั่วไป

  ประกาศเมื่อ :22 พ.ย. 66 11:08 น.

  อัพเดตล่าสุด :-

  ที่ตั้ง : 0947822354 เขตบางกอกใหญ่ กรุงเทพมหานคร 11111

  โทรศัพท์ :0947822354

  อีเมล์ : Thpropertyinvestor@gmail.com

  เข้าชม : 11

  ดูประกาศทั้งหมดของเจ้าของประกาศ

  จัดการประกาศ

  ติดต่อเจ้าของประกาศ คลิก!

  แจ้งประกาศไม่เหมาะสม

  เก็บเข้า Bookmark

  อย่าลืมบอกว่าพบประกาศนี้ที่
  www.9plaza.com นะคะ