ขายหอพัก ใกล้ 2 มหาลัยดัง ย่านนครปฐม 7 ชั้น 1-1-59 ไร่ พร้อมสระว่ายน้ำขนาดใหญ่

• รายละเอียด

  ขายหอพัก ใกล้ 2 มหาลัยดัง ย่านนครปฐม 7 ชั้น สภาพใหม่ ทำเลดี เนื้อที่ 1-1-59 ไร่ พร้อมสระว่ายน้ำขนาดใหญ่ ตึกต่อเติมห้องเพิ่มได้ กำไรปีละประมาณ 2.5 ล้าน ด่วน!!
  .
  ที่ตั้ง : ซอยอู่หล่ม 1 ถนนมาลัยแมน ตำบลนครปฐม อำเภอเมืองนครปฐม นครปฐม 73000
  Google Maps :
  https://goo.gl/maps/9hdY1Z5K1jvJNsRt5
  .
  รายละเอียด
  - อพาร์ทเม้นท์ (หอพัก) 7 ชั้น รวม 54 ห้อง (ไม่รวมห้องชั้น 2 และ ชั้น 1) ตึกสร้างมา 4 ปี สภาพดีมาก
  - พร้อม ชั้น 1 มีโถงขนาดใหญ่ รวมถึงมีกั้นห้องสำหรับทำร้านค้า ห้องสำนักงาน กับห้องพักพนักงาน
  - ชั้น 2 มีกั้นห้องกระจก 8 ห้อง เตรียมปล่อยเช่ากลุ่ม Tutor (หรือสามารถดัดแปลงเป็นห้องพักได้)
  - พื้นที่ใช้สอยตึกรวม 2,352 ตรม
  - พร้อมมีพื้นที่สำหรับทำ Fitness ในหอพัก
  - บนที่ดิน 1 ไร่ 1 งาน 59 ตารางวา
  - พร้อม พื้นที่ สระว่ายน้ำขนาดใหญ่(มาก) พื้นที่จอดรถพร้อมหลังคา
  - ใช้ระบบคีย์การ์ดเข้าตึก และระบบ Key Card เข้าห้อง
  - มีระบบกล้องวงจรปิด
  - รปภ.เฝ้าหอเวลากลางคืน
  - มีลิฟต์ในตัวตึก
  .
  ขนาดของห้อง
  - ขนาด 24.8 ตารางเมตร สภาพดี ติดแอร์ ทุกห้อง
  .
  อัตราการเช่าจะมี 2 แบบ
  - พร้อมเฟอร์นิเจอร์ ประมาณ 27 ห้อง อัตราค่าเช่า 4,600 บาท ต่อเดือน มีแอร์ทุกห้อง
  - พร้อมเฟอร์นิเจอร์ ประมาณ 27 ห้อง อัตราค่าเช่า 4,400บาท ต่อเดือน มีแอร์ทุกห้อง
  .
  สระว่ายน้ำขนาดมาตรฐาน (สระน้ำเกลือมีระบบกรอง)
  - ค่าบริการ ผู้ใหญ่ 80 บาท , เด็ก 40 บาท , ผู้อาศัย 50 บาท
  - โดยจะมีกลุ่ม ครูสอนว่ายน้ำ ที่เช่า พร้อมนักเรียนว่ายน้ำ มาว่าย ตามช่วงเวลา ในแต่ละสัปดาห์
  .
  สถานที่ใกล้เคียง
  - มหาวิทยาลัย ศิลปากร สนามจันทร์ (เพียง 5 นาที (3 กม))
  - มหาวิทยาลัยราชภัฏ นครปฐม (เพียง 3 นาที (800 เมตร))
  - ใกล้ถนนใหญ่ มาลัยแมน เพียง 190 เมตร
  - ใกล้แหล่งจ้างงานหลายแห่งในย่านนครปฐม
  - ตำแหน่งที่ตั้งตึก ดีมาก ทะลุออกได้ ทั้งถนนมาลัยแมน ถนนสวนตระไคร้ และถนนเหนือวัง (ออกปากทางเจอมหาวิทยาลัยศิลปากร อยู่ฝั่งตรงข้าม)
  - โลตัสใหญ่นครปฐม เพียง 5.3 Km
  - องค์พระปฐมเจดีย์ เพียง 4.0 Km
  - ใกล้สถานีรถไฟตะวันตก เพียง 3.7 Km (7 นาที)
  .
  ประมาณการ รายรับ , รายจ่าย , และกำไร
  - รายรับ อัตราการเข้าพัก ถือว่าค่อนข้างสูง อยู่ที่ประมาณ 85-90%
  - รายรับประมาณ 210,000-220,000 บาท ต่อเดือน
  - รายรับจากตู้ซักผ้ากับตู้น้ำ ประมาณ 6,000 บาท ต่อเดือน
  - กำไรจากค่าน้ำค่าไฟ ประมาณ 7,500 บาท ต่อเดือน
  - รายได้จากสระว่ายน้ำ 21,000 - 22,000 บาท
  - รายรับรวมในช่วงปัจจุบัน ประมาณ 245,000 - 260,000บาท
  .
  รายจ่าย จะใช้คนดูแล 2 คน และรปภ.เข้าเวรเวลา 17.00-04.00น
  - ค่าจ้างโดยรวมประมาณ 31,000บาท
  - ค่าใช้จ่ายจิปาถะอื่นๆ ประมาณ 5,000-7,000 บาท
  .
  กำไร โดยประมาณการ เท่ากับ 210,000-220,000 บาท ต่อเดือน
  เหมาะสำหรับ ผู้ที่ต้องการ หอพัก/อพาร์ทเม้นท์ เนื้อที่เยอะ ที่มีไอเดีย ที่จะต่อยอด เพื่อเพิ่มผลกำไรให้สูงขึ้นอีก
  .
  เสนอขายในราคาทั้งตึกและสระว่ายน้ำพร้อมที่จอดรถ รวมเนื้อที่ 1 ไร่ 1 งาน 59 ตารางวา
  อายุตึกเพียง 4 ปี พื้นที่ใช้สอยตามใบอนุญาตรวมทั้งสิ้น 2,352 ตรม
  .
  ขายในราคา 57 ล้านบาทเท่านั้น
  .
  ******หมายเหตุ : การขายนี้ เป็นความลับ ขอความร่วมมือ ไม่เข้าไปสอบถาม พนักงาน หรือผู้เช่าที่ตึกโดยตรง ยินดีพาชมด้วยตัวเองครับ******
  .
  นัดชมหรือสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม
  คุณแม็ก 090-979-7747
  แอดไลน์ 090-979-7747 (MAXGYVER)
  Line ID = @thpropertyinvestor (มี @ นำหน้า)
  www.thaipropertyinvestor.net

• ข้อมูลประกาศ

  ชื่อผู้ประกาศ : นิธิธัช จิรเวศยกุล

  ราคา : 57,000,000 บาท

  ความต้องการ : อยากขาย

  สภาพสินค้า : ใหม่

  ประเภท : บุคคลทั่วไป

  ประกาศเมื่อ :26 ส.ค. 65 15:13 น.

  อัพเดตล่าสุด :-

  ที่ตั้ง : 0947822354 เขตบางกอกใหญ่ กรุงเทพมหานคร 11111

  โทรศัพท์ :0947822354

  อีเมล์ : Thpropertyinvestor@gmail.com

  เข้าชม : 59

  ดูประกาศทั้งหมดของเจ้าของประกาศ

  จัดการประกาศ

  ติดต่อเจ้าของประกาศ คลิก!

  แจ้งประกาศไม่เหมาะสม

  เก็บเข้า Bookmark

  อย่าลืมบอกว่าพบประกาศนี้ที่
  www.9plaza.com นะคะ