9plaza.com ลงประกาศขายสินค้าฟรีได้ตลอดทั้งวัน สนใจสมัครสมาชิกคลิกเลย สมัครสมาชิกคลิก


ขายอพาร์ทเม้นท์ 2 ตึก รวม 46 ห้อง พร้อม Penthouse ชั้นบนสุด ย่านนิคมฯ ลาดกระบัง 109 ตรว ราคาพิเศษ

จังหวัดกรุงเทพมหานคร    เขตลาดกระบัง

    รายละเอียด

    ขายอพาร์ทเม้นท์ 2 ตึก รวม 46 ห้อง พร้อม Penthouse ชั้นบนสุด ย่านนิคมฯ ลาดกระบัง 109 ตรว ราคาพิเศษ!!
    .
    ที่ตั้ง : ซอย ฉลองกรุง 30 (ซอย จินดาพร) แขวง ลำปลาทิว เขตลาดกระบัง กรุงเทพมหานคร
    https://goo.gl/maps/DvsCePF2gkevwCHC9
    .
    รายละเอียด
    - อพาร์ทเม้นท์ 5 ชั้น 1 อาคาร และอพาร์ทเม้นท์ 3 ชั้น 1 อาคาร บนที่ดินขนาด 109 ตารางวา
    - พื้นที่ใช้สอยรวมประมาณ 1,100 ตารางเมตร โดยแบ่งเป็น ตึก 5 ชั้น ประมาณ 800 ตรม., ตึก 3 ชั้น ประมาณ 300 ตรม. อายุอาคารประมาณ 23 ปี
    - พร้อมพื้นที่จอดรถยนต์ได้ประมาณ 4 คัน จอดมอเตอร์ไซด์ ได้ประมาณ 15-20 คัน
    รายละเอียดแต่ละอาคารดังต่อไปนี้
    ตึก อพาร์ทเม้นท์ 5 ชั้น มีทั้งสิ้น 32 ห้อง
    - ขนาดห้อง 15 ตรม. มี 29 ห้อง และห้องขนาด 28 ตรม มี 3 ห้อง
    - พร้อมห้อง Penthouse ชั้นบนสุด ขนาดประมาณ 92 ตรม. กั้นไว้ 5 ห้อง สามารถปรับ สำหรับ อยู่อาศัย พร้อมทำธุรกิจหอพัก ไปพร้อมกัน หรือ สามารถปล่อยเช่าทั้งชั้นได้เช่นกัน
    - ค่าเช่าห้องโซน ตึก 5 ชั้น เท่ากับ 2,000 บาท จำนวน 29 ห้อง และ 2,500 บาท จำนวน 3 ห้อง

    อพาร์ทเม้นท์ 3 ชั้น สภาพปรับปรุงใหม่ มีทั้งสิ้น 14 ห้อง
    - ขนาดห้อง ประมาณ 23 ตารางเมตร สภาพปรับปรุงใหม่
    - ค่าเช่าห้องอยู่ที่ 3,000 – 3,300 บาท ต่อเดือน
    .
    วิเคราะห์ผลตอบแทนของตึก
    - เนื่องจาก ตึกโซน 3 ชั้น เพิ่งปรับปรุงเสร็จ คนเข้าพัก จึงเพิ่มเริ่มทะยอยเข้ามา
    - และช่วงสถานการณ์โควิด อัตราการเข้าพักจะอยู่ในอัตราที่ไม่สูงนัก อยู่ที่ประมาณ 60%
    - รายรับ ณ ปัจจุบัน จะอยู่ที่ประมาณ 60,000 บาท ต่อเดือน ซึ่งตัวเลขจะไม่สูงนัก ในช่วงสถานการณ์นี้
    .
    แต่ด้วยศักยภาพ ทำเล บริเวณตึกนี้ ถือว่าตั้งอยู่ในตำแหน่ง ที่คึกคักที่สุดในย่านฉลองกรุง
    ตรงข้ามซอย ตึกนี้ จะเป็นนิคมอุตสาหกรรมลาดกระบัง
    รวมถึง แหล่งจ้างงานต่างๆ บริเวณโดยรอบถนนฉลองกรุง
    อีกทั้งตึกนี้ ใกล้ถนนฉลองกรุง เพียง 140 เมตร
    และจากหน้า ตึก ระยะเดินเท้า ใกล้ 7-11 มาก เพียง 220 เมตร เท่านั้น
    ใกล้ย่านของกิน รวมถึง ใกล้ตลาดแย้มเจริญรัตน์
    เพียง 320 เมตร ถึงห้างสรรพสินค้า V Market
    .
    หากสถานการณ์ดีขึ้น ด้วยทำเลตึกนี้ อัตราการเข้าพัก จะสามารถทำได้ไม่ต่ำกว่า 80 - 90% อย่างแน่นอน
    หากคำนวณ ผลตอบแทนหลังหักค่าใช้จ่ายต่อปี สำหรับตึกนี้ ในช่วงสถานการณ์ปกติ สามารถทำได้ไม่ต่ำกว่าปีละ 1 ล้านบาท
    อีกทั้ง ชั้นบนของตึกนี้ สามารถ อยู่อาศัย ได้อีกด้วย
    เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการอยู่อาศัยภายในตึก รวมถึง ทำธุรกิจหอพัก ไปพร้อมกัน
    .
    เสนอขายในราคาพิเศษ จากราคา 18.5 ล้านบาท ลดพิเศษช่วงโควิด เหลือเพียง 16.8 ล้านบาท เท่านั้น
    .
    สอบถาม ข้อมูลเพิ่มเติม หรือนัดชม กรุณาติดต่อโดยด่วนที่
    คุณโม 094-782-2354
    Line ID = @thpropertyinvestor (มี @ นำหน้า)
    www.thaipropertyinvestor.net/apartment
  • ข้อมูลประกาศ

    นิธิธัช จิรเวศยกุล

    16,800,000 บาท

    อยากขาย

    ใหม่

    บุคคลทั่วไป

    23 ก.ค. 64 11:08 น.

    -

    0947822354 เขตบางกอกใหญ่ กรุงเทพมหานคร 11111

    0947822354

    Thpropertyinvestor@gmail.com

    80

    ดูประกาศทั้งหมดของเจ้าของประกาศ

    จัดการประกาศ

    ติดต่อเจ้าของประกาศ คลิก!

    แจ้งประกาศไม่เหมาะสม

    เก็บเข้า Bookmark

    อย่าลืมบอกว่าพบประกาศนี้ที่
    www.9plaza.com นะคะ


ประกาศอื่นๆ ของเจ้าของประกาศ

ดูทั้งหมด